1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
45.0万円/㎡
前年比+9.3%
川崎市幸区
52.5万円/㎡
前年比+20.4%
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新川崎グランドハイツ
神奈川県川崎市幸区古市場
南武線 / 鹿島田駅 徒歩11分
1984年築 / 5階建 / 70戸 / RC造
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価格偏差値
64.6
非常に割安
推定相場価格より7%割安
相場
4,407万円
56.1万円/㎡
3,774
4,196
4,618
5,040
AI査定結果
推定相場価格
4,407万円
56.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,196万円〜4,618万円
53.4万円/㎡〜58.8万円/㎡
推定賃料
17.3万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年11月30日
新川崎グランドハイツ
4,099万円（52.2万円/㎡）/ 4階 / 78.52㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は50.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 4,099万円 | 52.2万円 | 4階 | 78.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/17 | 4,199万円 | 53.5万円 | 4階 | 78.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/14 | 4,299万円 | 54.8万円 | 4階 | 78.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/21 | 4,680万円 | 51.9万円 | 4階 | 90.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/30 | 4,599万円 | 58.6万円 | 4階 | 78.52㎡ | 3LDK | - |
| 2025/09/20 | 4,399万円 | 56.0万円 | 4階 | 78.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/13 | 4,499万円 | 57.3万円 | 4階 | 78.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/05 | 3,780万円 | 41.9万円 | 4階 | 90.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/17 | 4,699万円 | 59.8万円 | 4階 | 78.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/17 | 4,699万円 | 59.8万円 | 4階 | 78.52㎡ | 3LDK+ | 南西 |
| 2025/02/17 | 3,180万円 | 41.0万円 | 5階 | 77.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/11 | 3,380万円 | 43.6万円 | 5階 | 77.55㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/06 | 3,680万円 | 47.5万円 | 5階 | 77.55㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/24 | 3,250万円 | 41.4万円 | 4階 | 78.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/29 | 3,380万円 | 43.0万円 | 4階 | 78.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 3,380万円 | 43.0万円 | 2階 | 78.52㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は50.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 新川崎グランドハイツ 川崎市幸区古市場 | 鹿島田駅11分 | 4,099万円 | 52.2万円 | 78.52㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 70戸 | RC |
| 2024/09/18 | 元住吉ガーデンハイツ 川崎市幸区北加瀬三丁目 | 元住吉駅16分 | 3,580万円 | 50.3万円 | 71.16㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1980年 | 54戸 | RC |
| 2025/03/11 | エンゼルハイム新川崎 川崎市幸区南加瀬四丁目 | 新川崎駅20分 | 2,990万円 | 43.3万円 | 69.12㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 29戸 | SRC |
| 2025/11/02 | エンゼルハイム新川崎第2 川崎市幸区南加瀬四丁目 | 日吉駅23分 | 3,280万円 | 53.3万円 | 61.56㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 31戸 | RC |
| 2025/11/24 | 北加瀬芙蓉ハイツ 川崎市幸区北加瀬一丁目 | 新川崎駅7分 | 2,899万円 | 39.8万円 | 72.86㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | - | 1979年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/28 | 新川崎パーク・ホームズ 川崎市幸区北加瀬一丁目 | 新川崎駅8分 | 4,090万円 | 64.1万円 | 63.77㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で9.3%上昇、川崎市幸区では20.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.2万円）は川崎市幸区の平均と比較して0.6%割安です。
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